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外电:中国印度魅力凸显 日本黯然失色
【打印本稿】　【进入论坛】　【推荐朋友】　【关闭窗口】 2006年06月28日 16:04
陶冶编译
    持续多年的经济繁荣已经开始让中国和印度的魅力逐渐显露出来，与日本高高在上的日本不动产价格比起来，中国和印度的不动产市场不仅价格低廉而且增长潜力巨大，这引起了许多国际大型投资基金的关注。

    路透社报道说，与中国和印度日渐繁荣的不动产市场比起来，交易平淡的日本不动产市场要失色许多。

    近日，在新加坡举行的一个不动产市场发展会议上，来自亚太地区数十家房地产开发商和交易商就亚洲不动产交易市场的前景发表了看法。值得关注的是，许多开发商和交易商都不约而同地把目光转向了中国和印度。一些房地产开发公司和交易公司的老总们形容中印是“是一个激动人心的市场”。相比之下，许多人认为日本不动产市场已经开始走向平淡。

    一些与会人员指出，日本的房地产不仅开发成本高，而且租赁价格也很高，高高在上的价格使许多交易难以顺利进行。这导致开发商和交易商的利润锐减。他们说，目前在中国和印度，房地产开发商平均能获得20%的高回报。

    专门致力于房地产投资的美国Franklin Templeton Investments公司分析师Jack Foster说：“如果现在还没有进入中国和印度市场的话，肯定会错失许多机会。”他说：“显然，投资基金进入中印不动产市场还处在初级阶段。”他透露说，Franklin Templeton Investments公司计划在未来10内将亚洲地区业务量提高一倍，从目前的25%提高到50%。

    事实上，从10年前开始，外国开发商就已经积极涉足中国的房地产市场，他们主要从事房地产开发和销售。不过，投资基金进入中国房地产市场还是近年来的事，与开发商不同的是，投资基金并不参与房地产的开发和销售，而是通过收购房地产等待增值以后再售出获取差价。(此消息来自路透社)
 
来源：中国经济网综合
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