记者：我是上海东方网的记者，就是走在青岛还有一个突出的感觉，就是还有一些欧陆风情的老建筑，许多保存完好的德式老建筑给青岛增添了无限魅力，我想问的是青岛市政府在保护优秀老建筑方面做了怎样的努力？谢谢。 2007-8-10 10:42:49
臧爱民：青岛建筑，大家感觉到都是欧陆风情，王部长在前面给大家介绍了，青岛是一个有殖民色彩的城市，在德国时期，给青岛规划在未来五十年，青岛有五十万人在这里生长的城市。所以基础设施相对比较完善，现在老城区形成了欧陆风情，有28个国家的建筑风格，这是不可多得的、不可复制的资源。第一个我们是积极申报，核心区域作为全国文物保护区，所有的重点建筑都作为重点的文物保护。同时对于一些破旧的、临近要倒塌的建筑我们提出来“修旧如旧、修旧如初”，在老城区除了文革时期的楼层，严格控制不准有高层，也有在建的建筑，有特殊的背景，比如我们通过土地置换，东海饭店、八大关那边是满足部队的要求，我们以土地比较高的容积率，换取了机场的地方使用权。还有就是解决中央科研机构的特殊需求。但是这个在文革以后，从70年代末、80年代初已经严格控制，不准有高层在老市区出现，所以青岛的老市区保护相对比较好。对于原来插建的，不符合红瓦绿树、碧海蓝天景观的，我们在实行红瓦这种红顶的工程，陆续改善了一批，所以整体老城区保护得比较好。对于城市的改建，我们采取了城市政府东迁，随即它的经济、文化和各方面的设施，大约从1993年开始搬迁，到现在大家看到的新东部，就是我们从现在的基地向对面看这一块，是13年以前才启动建设的，完全形成了一个新的城区。所以青岛的城市风格，在一条海岸线上有老城区的欧陆风情和新城区的现代化城市的不同地段的展示。
我们深感，作为一个城市这是一个宝贵的旅游资源，也是一个城市的人文文脉，同时也是宝贵的一个资产。所以青岛虽然年轻，也是被中国授予国家历史文化名城，谢谢。 2007-8-10 10:45:45
记者：我想问一个问题，青岛为了奥运场馆的建设，硬件投入了27亿，现在到目前为止我们可以估算出占其它的收入方式，我们获得了多少回报？如果从整个奥帆赛开始算，我们青岛能不能通过帆船比赛赚到钱？接下来一个问题，这27亿的投入，包括其它的投入，能够拉动GDP几个点的增长？ 2007-8-10 10:47:31
臧爱民：简要汇报一下这个情况，我们的场馆建设，现在所在地大约在2004年以前，是中国船舶工业公司的一个修造船厂，这个船厂有40多年的历史，当时政府就确定这个地方作为规划，是“近来线远迁”，我们把这个地方作为漂亮的奥运赛场，我们的场馆是17.8亿的总投资，我们把原来的船厂搬到了黄岛，建成了规模最大的中国修造船基地。这是一举两得，第一选了一个非常漂亮的奥帆赛场，第二个是海对岸我们有了一个最大的修造船基地。整个搬迁费用全部由场馆建设的费用当中支付。同时，在建的陆域地区，整个腾出来的土地是45公顷，我们划了30公顷作为奥帆赛的基地。还有15公顷是2008年赛后的开发用地。
从目前来看，整个场馆建设，大约是15个亿，这15个亿的平均分配，是大家看到的水域建设、海底清淤、码头建设、下水坡道建设，这些是扔在水下7.5亿。我们的陆域建设7.5亿，包括奥运分村、运动员中心、行政管理中心、媒体中心、后勤保障中心，这些都是。目前，整体投出去的钱是27亿。在2008年整体32.5亿就全部用上了。这些钱需要给大家强调的是，我们完全采用市场开发、市场运作的模式，我觉得是在中国也是一个首例，我们的场馆政府不投入一分钱，完全靠市场运作。
我们的场馆也相应地带动了这个地价的高速提升，所以我们剩余的15亩的周边赛场的土地开发利用，都被几个大集团看中，高价收购买下，而且建设的完全是按照我们的要求，高档的、一流的商业设施和旅游设施，满足我们这个区域在赛后作为国家5A级的旅游景区点，成为所有到青岛来的人必来、必到、必看的一个地方。我们的奥运村现在刚刚建成，海尔集团就已经看中，投了6.2亿，作为控股51%就拿到手了。我们还有一个700多个泊位的国际游艇俱乐部。我们还有陆域的13万建筑，而且我们有一个附带于可以面向公众、游客服务的35公顷土地上的所有旅游设施、餐馆、酒吧、商业、健身、体育，以及帆船等相关的一个帆船产业链的服务业。这些在赛后完全可以收回，所以我们非常有信心，这个场地建设不用政府投资，我们在赛后会迅速地收回资金，而且还会有余。
作为我们的赛后利用方面，我们也非常有信心。我们现在所在的媒体中心，赛后作为奥林匹克文化博物馆，作为国际游艇俱乐部。我们的奥运村作为青岛市第一家超五星级酒店，白金酒店。我们请了美国的洲际酒店管理集团作为我们的酒店管理，我们争取做一流的酒店。我们的运动员中心就作为向游客、公众开放的休闲体育健身场所，我们的后勤保障中心是一个高级的电影院。我们的行政比赛管理中心，是开展帆船运动的中国航海运动学校和中国海上运动基地。所以赛后利用都完全定位，而且都会取得很大的回报。包括大家在码头上看到的辅助用房，这个码头上几百间房子，我们会作为青岛的新栈桥，它的底下的每一间房间，出租的价位都是非常高的，而且现在非常抢手，将来那个地方可以作为一个面向大海的酒吧、餐饮，主要还是酒吧、咖啡吧，还有一些旅游商品这样的观众服务线，非常有特色。我们感觉到赛后利用的前景还是非常好的。 2007-8-10 10:54:53
（责任编辑：景远）
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