记者：领导你好，我是来自中国网的记者。我想问一个有关地产方面的问题，我知道现在房地产经济在全国范围内都异常火热，而奥运经济的拉动作用，更使青岛成为众多国内外人士购房的目的地，我想请问在这种背景下，青岛市政府在抑制房价方面采取了哪些措施？又产生了哪些效果？谢谢。 2007-8-10 10:39:38
臧爱民：我来简要回答一下这个问题。奥运经济的拉动，引来了国内外的置业人士的高度关注，所以说青岛房地产非常红火，一度青岛的房价也是在全国名列前茅。作为奥运城市，要给青岛的老百姓带来实惠，按照国务院的要求，要控制、抑制房价的增长，所以青岛市政府非常及时采取了几个方面的措施：
第一个就是在供求上，我们加大力度，我们通过加大对旧城区、城中村的改造和保障性的住房建设，这方面加大力度。所以我们市委、市政府在一个时间之内，多次重点开会部署，调动各个区市，一定要按照市委市政府的指示加大这几个方面的改造。我们市内四区就是拆除旧的住房面积达到一百多万平方米，向社会提供经济适用住房，竣工面积是80万平方米。同时在各个方面，今年我们投资八千万，政府投资，主要是用于廉租房工程，要有一般普通商品住房、经济适用房和廉租房。我们八千万的投资，实物配租两百套，市财政安排了五亿元。这些都加大了住房保障。
在财税方面，我们采取了调整住房转让环节营业税，适度调整住房金融政策，我们的目的是严格控制投资性和投机性住房需求。
在土地方面，我们政府采取措施，增加中低位的、中小型户型的普通商品房、经济适用房的土地供应。对于这些普通商品房、经济适用房、廉租房，政府重点保障用地，严格控制高档别墅房和商品房。我们在土地挂牌的时候，预先控制住房价格，采取严格的政府措施。经济适用房通过控制征地拆迁的成本，来稳住价格。这都是政府强有力的价格控制措施。
所以我们取得的成果，在今年上半年新建商品住宅的价格上涨，是上涨了5.8%，涨幅比去年同期回落了1.8个百分点。最近刚统计，6月份新建商品住房的销售价格同比上涨了6.1%，涨幅回落0.9个百分点。整体看，青岛的房价涨幅低于全国70个大中城市平均涨幅指数的1.3个百分点。这个是相当困难的，说好像这个数也不是太大，但是和原来前几年青岛的房价曾经遥遥领先的状态来看，我们现在低于70个大中城市的平均指数1.3个百分点。目前来看，青岛的房价在全国70个大中城市当中居中，在35位，比去年同期下降了14位，比前几年下降得更快。所以我们在新建商品房的住宅销售环节，我们同比增长了0.1%，就是普通商品房的售价也低于全国70个城市平均指数0.9%的增长幅度。所以说政府通过严格的政策和宏观调控，使青岛的房价得到了稳控，而且逐步降低，使普通老百姓逐渐得到实惠，谢谢。 2007-8-10 10:41:14
（责任编辑：景远）
商务地带