中国经济网北京4月23日讯(王丰)巴黎百富勤(BNP Paribas)今天发表研究报告说，随着更多信贷调控政策推出，加上增加土地供应，中国房地产市场今年将出现根本性转折，中国大中城市房价整体水平下半年可能下跌20%甚至更多。
这份报告的撰写人——巴黎百富勤驻北京经济学家陈兴东说：“房价快速上涨已经成为一个被全社会关注的问题，快速飙升不仅可能引发金融风险，而且可能威胁社会稳定。”
中国国家统计局本月初发布的数据显示，今年3月份中国70个大中城市的房价整体水平同比大涨了11.7%。这促使中国国务院上周推出了迄今为止最为严厉的房地产调控措施。政府不仅上调了购买第一套住房的首付款比例，而且上调了购买第二套住房的贷款利率同时限制银行向购买第三套住房的购房者发放贷款。
巴黎百富勤的报告中说，如果这些措施得到严格执行，中国房地产价格将会出现大幅调整。
事实上，预测中国房价即将出现大跌的并不仅巴黎百富勤一家。美国花旗集团(Citigroup Inc)在昨天发表的报告中也预测今年将是中国房地产市场的拐点，未来几个月内中国房价整体水平可能出现超过20%的跌幅。花旗集团分析师Oscar Choi说：“中国房地产市场调整已经不可避免。”
《上海证券报》今天在一则没有说明消息来源的报道中说，中国政府可能从今年下半年开始对拥有三套以上住房的公民开征房产税。目前尚无法与国家税务总局新闻发言人牛新文取得联系以对此消息求证。
《经济观察报》昨天在一则报道中援引知情人士的话说，国务院已经批准了在北京、重庆、上海和深圳四个城市试验开征房产税。
高盛集团战略分析师Timothy Moe接受布隆博格采访时说，虽然中国一些城市确实出现了房地产过热现象，但目前还不能认定中国出现了房地产泡沫。不过包括谢国忠等在内的多名独立经济学家都认为中国房市已经泡沫严重，一旦信贷政策出现实质性收紧，例如加息，中国房市泡沫就将破裂。
（责任编辑：苗苏）
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