高盛:中国开发商面临政策高风险 地产股或跳水

    中国经济网北京4月19日讯(王德闯)高盛集团今天发表研究报告说，随着新房市调控政策推出的可能性越来越大，房地产开发商正面临着政策面出现重大变化的风险。报告中说，虽然中国房地产类股票已经出现了大幅下跌，但是未来出现跳水的可能性仍然很高。

    中国国务院上周六表示，地方政府可以采取临时性措施，限制每位投资者在一定时期内的房产购买数量。

    上周四，中央政府提高了部分买房人的最低首付款比例和按揭贷款利率。二套房最低首付款比例从40%调高到50%，同时贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，首次购房面积超过90平方米的最低首付款比例不低于30%。这显示出北京对房地产价格的快速上涨正越来越感到担忧。

    中国国家统计局上周发布的数据显示，3月份中国70个大中城市的房价较一年前上涨了11.7%，这是中国于2005年7月开始发布这项数据以来的最大涨幅。

    高盛在报告中说，受政府宏观调控政策影响，中国地产类股票在未来几个月内将遭遇沉重抛压，预计最大降幅可能达32%。报告中说,房地产开发商类股票将受到货币政策收紧的强烈影响，出现大幅下跌的可能性很大。

    这份报告的撰写人高盛分析师王逸表示，新调控政策的推出将有效遏制中国房地产市场的投机行为并可能在短期内对房价上涨产生影响。

（责任编辑：苗苏）