2004年第28届奥运会在希腊首都雅典举行，远离故乡108年的奥运会回到故乡希腊，雅典这个历史文明上的名城再次成为全球瞩目的焦点。希腊政府为了这次奥运会最大限度地体现奥林匹克精神的回归，希望办成一届真正意义上的奥运会，因而坚决反对把奥运会商业化。雅典奥组委选择了政府办奥运的形式。
最“烧钱”的奥运会 雅典经济指标增速放缓
愿望是美好的，可是用商业化手段开辟多种资金渠道、利用多种融资手段筹办奥运，向来是奥运会主办国不能回避的重要课题。无论希腊的文化底蕴有多深厚，也不管雅典市中心主要街道的建筑物上是否拆除了广告，奥运会都无法回避“金钱”这个字眼。
2004年雅典奥运会的总支出超过了80亿欧元，是继1980年莫斯科奥运会后，支出最多的一届。由于相关建设工程不能按工期施工，后期为加快工程进度增加了额外支出。根据欧盟的统计，雅典奥运会的支出超出预算约18亿欧元，占希腊GDP的3.2％。
据希腊权威的《雅典新闻》报道，巨大数额的支出使雅典奥运会成为自莫斯科奥运后最“烧钱”的奥运会。在收获了“名声”和“荣誉”后,希腊人可能要为奥运会背负近10年的债务。
巨额的投资并没有给希腊带来奥运后经济的持续增长，2005年希腊的经济增长一下子就降至了9年来的低点。
雅典GDP、私人消费、政府消费和投资指标都是在奥运的前一年达到峰值，从奥运年开始增速呈下降的趋势，投资增速的下降幅度最大，从2003年的11.6%下降到2005年的3.9%(预测值)，GDP、消费增速的变动幅度较小。希腊在奥运后的总体经济状况仍比较乐观，虽然各指标的增速放缓，但所有指标都没有出现负增长。
希腊副财长佩屈斯杜卡斯当时明确表示，“短期内”举办奥运会的成本不可能收回。而据最近欧洲央行的预测：希腊2008年GDP增长率可能为3.5%，远低于2004年希腊接近5%的水平。
奥运会助雅典“插上翅膀” 旅游业享受蛋糕
雅典市市长卡克拉马尼斯杂认为，雅典成功举办了2004年雅典奥运会，向外界树立了正面积极的形象，提升了雅典在全球的知名度，也给雅典的全面发展翻开新的一页。毫无疑问，奥运会让雅典插上了翅膀，城市基础设施得到改进。通过奥运会，人们重新认识了雅典，雅典市不仅是一个充满文化、民主和艺术魅力的城市，更是一个理想的、别具一格的旅游目的地。
统计表明，2005年和2006年，来希腊旅游的人数分别增长了5.6%和8.44%。2006年，只有1100万人口的希腊接待了创纪录的1570万旅游者。2007年第一季度，希腊旅游收入增长了10.8%。
不过，希腊旅游业享受到了奥运后的“蛋糕”。2007年举行的雅典奥运会3周年纪念会上，希腊旅游部长彼得拉利亚表示，雅典奥运会是希腊旅游业获得长足发展的重要里程碑，使希腊在世界旅游版图上占据了一席之地。
22个奥运场馆已有21个荒废 后奥运商业发展几近失败
借助于2004年举办奥运会的契机，雅典房地产价格在1995至2002年7年间，涨幅达到了65%，在雅典新建的两条地铁沿线以及几个主要的奥运设施周边地区，房价涨幅超过了110%。但是，这种涨势有价无市。出现这种情况的原因主要有三个：一是希腊的国际化程度相对较低，国外直接投资少，常驻的外国机构和外资企业不多，房地产市场开发需求乏力；二是希腊地大人少，十多年来人口总数始终在1100万左右徘徊，有时还出现负增长，而且希腊私房拥有率高达80%以上，需要购买新房的人不多；三是希腊长期以来实行土地私有制，大部分的私有房地产是在家族内世代相传的，房地产市场开发缺少内需的原动力。
因为买卖不兴旺，所以奥运会结束近两年来，希腊房地产市场整体还比较健康，泡沫成分较小，没有大起大落的情况发生，房价也基本稳定在当初的价位没变。再说，房地产市场波动有其自身的规律性，一般在10%左右应属正常情况。
希腊政府和雅典奥组委为了雅典2004年奥运会，花了90亿英镑兴建设备齐全的运动场馆，他们强调，本届奥运会将会给希腊留下一流的基础设施和体育场馆，希腊可以发展成为欧洲的体育中心，结合奥运历史和现代场馆，可以搞特色旅游。
但没想到4年后的今天，场馆犹如废墟，到处都是垃圾，当年的奥运光辉不复存在。雅典奥运场馆的现况，与当年希腊当局所承诺的相距甚远，场馆原本规划于奥运结束后，可供雅典居民使用几十年，但当年兴建的22个奥运场馆中，现在已有21个荒废，可以说90亿英镑只用了3个星期。
希腊政府称，现在保养维修场馆的每年开支约5亿英镑。希腊政府当年锐意要向世界展示现代的一面，却没有周全规划奥运后场馆的用途，变成今日的模样。希腊新民主党党员帕利说，任何一个城市获得奥运会主办权后，应该制定周详的商业计划，决定好奥运结束后国家需要些什么，但很可惜希腊政府没有做好这点。从奥运场馆在奥运之后的利用情况来看，雅典的后奥运商业发展几乎完全失败。
（责任编辑：龚磊）
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