法楼市阴晴不定 是否上调银行利率直接影响房价走向

    中国经济网北京8月18日讯 (实习记者 吴明敏)据法国《传播报》(l’Expansion)8月16日报道：阴晴不定的法国楼市面临银行再度利率上调的威胁，但暂时排除全面崩盘的可能。

    专家指出：“灾难还未呈现。在银行能完成既定目标的前提下，如果房价继续下跌，购房贷款的息率仍有能力下降。”

    目前，储户们似乎没有受到信债危机的威胁，但地产业主们的处境却危机四伏。在几个月以来几次短暂的价格上涨之后，法国楼市已显疲态。许多地区房价开始下跌，中介机构抱怨今年二季度的二手房销售额缩水了0.5%。在此前提下，任何对于消费者购买力的新冲击都可能导致整个法国楼市的动荡，而股市和金融业能否反弹是决定楼市命运的关键因素。另外，一旦法国国家信用评级遭降，事态便会更加复杂，而这不排除发生的可能性。

    法国著名房地产事务所Cafpi的专家指出：“如果贷款利率上涨2%，那么房价需要下调15%才能保证原有购买力。”

    几个月以来，购买力的唯一保证是贷款的低利率和不断延长的还贷期限。一旦股市危机蔓延到金融业，导致利率上涨，哪怕程度极其轻微，都可能禁锢楼市。

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（责任编辑：邵希炜）