外籍专家建言"十二五":楼市调控政策刻不容缓

    中国经济网北京1月5日讯(记者贾璐婧)  北京外国语大学国际商学院副院长Luca教授在接受中国经济网为“十二五”建言活动的采访时表示，政府应抓紧抑制过高房价，开征物业税以冷却过热的房地产市场。 

   Luca教授认为，十二五的一个重要目标是深入发展中国经济，将中国经济从依赖出口转向大力提倡储蓄和投资，使经济发展达到国内消费力增强，资源分配高效合理，服务行业更加突出，收入差距逐步降低的内外平衡的状态。 

    Luca教授在接受中国经济网记者采访时发表了对中国房地产市场的看法，认为政府应抓紧抑制房价刻不容缓。十二五期间，政府将计划为低收入家庭提供大量经济适用房，以缓解房价过高带来的压力。在未来五年里，经济适用房数量应该每年递增25%。房价过高对居民消费行为会产生巨大的影响，如果处理不当将会造成社会关系紧张。像北京等大城市的房价已经达到平均年收入的22倍，抑制房价飞升已刻不容缓。

    同时，他认为政府还应考虑开征物业税，像美国和其他主要经济体一样，定期对房产进行评估，支付房产评估费。这项物业税将会产生以下几个积极影响：冷却过热的房地产市场；减少当前错误投入到房地产中的资金和难以计数的空置房数量；给政府提供了一项稳税收收入的稳定来源；增加税收遵从性，通过评估，检测和收集个人房产收入以减少逃税行为。

（责任编辑：马艺文）