标准普尔昨天在中国房地产展望电话会议上分析,今年年中,中国房地产将现拐点,年内房价调整将在20%以内。
标准普尔昨天发布《中国房地产业展望:政府出台紧缩政策,房地产商感到寒意》的报告,认为房价下调的幅度将小于2008年的水平,因为政策调控会较为渐进和谨慎,且地产商资产负债表大多很健康,流动性十分充足,并没有很大资金压力。
-理由
1.买房人进入观望期标准普尔认为,楼市调控政策的累积效应会促使买房人的观望态度持续。今年1月,北京和上海成交量下跌接近50%。
2.房屋供应集中释放房地产商2009年加大新开工量,这些新开工的房屋会在2010年中集中向市场释放。
3.房地产商年中增加销售量房地产商目前有健康的资产负债表,但随着需求的低迷,他们会在年中增加销售量。