张薇:加拿大房产收益超北京 但需警惕后期成本

　　中国经济网北京4月18日讯 (记者 勾雅文) 加中贸易理事会北京办事处副总经理张薇昨日在第八届中国企业跨国投资研讨会上接受中国经济网记者专访时表示，中国投资者购买加拿大房产的收益确实高于北京，但要做好充分的后期维护准备。>>>点击进入专题　　 

　　针对赴加购买房产的收益如何，张薇表示，加拿大具有“买房便宜租房贵”的特点，因此通过购买房产再转租的形式，投资者是可以得到收益的。

　　据张薇介绍，投资者在温哥华或多伦多这样的大城市购买同样价值的房子进行转租，在加拿大收回成本的时间要比北京短很多。

　　但张薇同时也提醒投资者，不要将在加购买房产再转租当成一劳永逸的投资办法。她说：“投资者如果不能长期在加拿大居住，投资房产之后的维护工作会成为一种负担。”

　　据悉，加拿大政策规定，业主出租房屋必须给租客提供所有的生活电器，其中包括洗衣机、烘干机、微波炉、烤箱、洗碗机等。而房屋出租以后，租客在使用过程中造成的破损等有时也需要业主进行承担。

　　而针对一些购买了别墅类大户型房产的业主，还要保证房屋周围环境的维护工作。张薇举例说，在加拿大如果下了大雪，别墅门前的雪是需要业主清理的，否则一旦有行人滑倒，业主就要承担赔偿责任。

　　因此，业主在加拿大将房屋出租之后，并不能做“甩手掌柜”。在加拿大，房屋后期的维护工作是一个长期的过程，投资者在投资房产前需要对加拿大房地产行业进行充分的了解。 

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