中国经济网北京12月3日讯(记者 彭金美)全球最大的私人房地产咨询服务公司高纬环球近日发布报告《亚洲零售市场逆袭所带来的机遇》,预计2013年中国社会消费品零售总额将达17000亿美元,成为亚洲最大的零售经济体。
高纬环球报告指出,中国市场现已成为许多零售商进入亚洲的首要目标,同时也是亚洲最为国际化的市场之一。高纬环球顾问部中国区董事雷玉红表示:“尽管经济结构调整对零售业带来冲击,但中国零售增长依然保持活力。一线城市如北京、上海、深圳以及广州拥有最富有以及最有品牌意识的消费群体,在2013年呈现了9%到16%的零售增长。同时二线城市如成都、武汉、南京、沈阳以及重庆达到了13%到17%的更高增长率。总体来看,我们预计收入的稳步提升将使中产阶级人数不断增长,除非出现经济危机等意外情况,将为未来十年零售业的稳定增长打下坚实基础。”
报告认为，在市场对零售物业的需求空前高涨的同时,中国市场的零售物业供应热潮有过之而无不及,因此中国许多主要城市都面临着一定程度的过度供给的可能性。市场表现较差的项目将持续受到过度供给的影响,预计一些位于郊区的项目以及缺乏经验的开发商将面临高空置率的局面,更有甚者将会走向倒闭。然而过度供给对核心商圈租金的高速增长影响甚微,因为这些核心地段依然是各大零售商极力争取进驻的目标,以便获得更好的品牌知名度以及销售额。中国的顶级购物中心包括北京新光天地,广州的正佳广场以及深圳的万象城,均达到每年10亿美元的销售额并且持续增长。
报告进一步指出，中国新政策的实施对一些奢侈品牌,尤其是专营手表以及首饰品的奢侈品零售商产生了较大的影响。虽然销售额增长可能会放缓,但是中国消费者对于奢侈品的热衷仍将持续。受购买力有限的影响,更多精明的消费者已开始将他们的目光投向其他小众奢侈品牌以追求自己的风格,这也将在主流奢侈品牌之外拓宽市场需求。
高纬环球大中华区执行董事总经理何伟度先生认为:“亚洲地区,尤其是中国这样的新兴市场近年来零售业的发展异常迅猛,并极有可能长期保持这一势头。得益于稳健的经济增长、相对有利的人口结构,尽管该区域短期内处于发展弱周期,但长期看来仍拥有良好前景,尤其是南亚与东南亚等仍处成长期的市场。”
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